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太原建筑节能改造试点:丰硕苑小区披上节能衣
         2009年4月3日
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主动申请改造

  昨天上午,丰硕苑小区内已经是一派紧张繁忙的施工景象。工人们有的站在地上,有的被吊在空中,正在往小区楼房外墙上张贴一种薄板材。这种板材分量很轻,看上去很像塑料泡沫。一位施工负责人介绍,这种板材叫做挤塑板,不但保温隔热,还有防火性能,是外墙保温的重要材料。随后,记者被一串漂亮的飘窗吸引,原来这些飘窗也是节能改造的一部分,是在住户阳台和窗户外增装的。

  丰硕苑小区位于解放北路和涧河路交叉口附近,2000年开始建设,2004年投入使用,目前共有居民楼17栋。去年,小区物业得知我市要对既有建筑进行节能改造,立即主动与市建筑节能管理中心联系。经专家现场考察,小区被定为我市首批既有建筑节能改造试点,17栋居民楼全部进行改造。为了通过上个采暖期得出相应的节能数据,去年9月份,小区14号楼首先改造,其余居民楼的改造则于昨天全面开工,预计6月中旬全部完工。

  居民积极配合

  

  小区物业公司的张经理介绍了节能改造的全过程。改造包括外墙、窗户阳台、楼顶、地下室、楼梯间、供热设施等6大方面。其中,工程最大的要数外墙。需要先把外墙清理干净,然后张贴2.5厘米厚的挤塑板。在挤塑板外,还要挂一层无机网并抹一层抗裂砂浆,再粉刷涂料,而一层以下还要贴瓷砖,以防止保温层被撞坏。窗户阳台改造虽然工程量不大,但为不影响居民正常生活,楼房原先的阳台和窗户不能动,需要在外面加一层单框单玻塑钢上悬飘窗。地下室、楼顶热量损失较大,要用10厘米厚的矿棉板作为保温材料,而楼梯间也要涂一层保温砂浆。节能改造将实现冬季采暖分户计量,供热设施等自然需要改造。就该小区而言,除4栋居民楼不具备改造条件外,其余13栋居民楼都将每户装一个计热表和总调节阀。

  对于节能改造,小区居民积极性非常高,特别是14号楼上个采暖期取得效果,令居民们吃了一粒定心丸。14号楼2单元的住户潘爱萍深有感触地说,节能改造前,就算暖气片热得烫手,室温也只在18摄氏度左右,而上个采暖期只要开暖气,室温就在25摄氏度以上,为此不得不“间歇”打开暖气阀。

  节能前景看好

  

  丰硕苑小区为区域供热,建筑面积共7万平方米。物业张经理讲,根据上个采暖期采集到的数据,仅对外墙作保温处理一项,14号楼的节能效果就十分明显:平均室温高出3摄氏度,住户平均月热耗量是普通住户的一半。这次节能改造共投资2000余万元,由政府、物业公司、业主共同承担。对业主来说,每平方米需要缴纳改造费用20元,而根据测算,实行节能改造后两年,业主的投资就基本能收回,物业公司的投资则预计在8年内收回。下一步,小区将全部使用水源热泵可再生资源替代燃煤锅炉,全部项目完工后,节能率可达到62%以上。

  市建筑节能管理中心负责人介绍,丰硕苑小区的这种整体改造模式,将在全市推广。除丰硕苑小区外,首批既有建筑节能改造试点还包括内燃机厂宿舍和省地税局宿舍。目前,我市已完成了21万平方米的既有建筑节能改造项目科研方案,已开工改造的既有建筑为8.8万平方米,其余宿舍区的节能改造在条件具备后也将陆续展开


 
  来源:      (责任编辑:)  

 

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